CON L'APPORTO PERSONALE DI SOLI 20.000 € IL VOSTRO INVESTIMENTO IN LEASEBECK A NIZZA
PIANO FINANZIARIO PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE A NIZZA
RESIDENZA CENTRAL FAC – Bd. Grosso 60
Monolocale n. 59 (mq netti calpestabili 19,50) IVpiano
Prezzo dell’immobile 75.000 €
Affitto annuo iniziale 4,11% = 3.084 € pagato trimestralmente e rivalutabile annualmente
PROCEDURE E COSTI DI ACQUISTO
Alla prenotazione versati al notaio € 7.000
Al rogito si versa la parte rimanente € 68.000
Totale pagato € 75.000
Costo rogito circa € 4.000
IN CASO DI FINANZIAMENTO CON MUTUO
I tassi attuali sono del 3,50% a tasso fisso e del 2, 40% a tasso variabile e le banche francesi finanziano fino all’ 80%
del prezzo netto TVA
Volendo rimborsare il mutuo a tasso fisso con l’affitto che ci si è garantito con 2.900 € all’anno si rimborsa un mutuo a 25
anni di 45.000 €, a 20 anni di 40.000 a 15 anni di 34.000 € .
In caso di mutuo a tasso variabile con 2.900 € si rimborsa un mutuo a 25 anni di 54.000 €, a 20 anni di 45.000 € ed a
15 anni di 36.000 €
Costo rogito per il mutuo circa € 1.000
COSTI ANNUALI SUCCESSIVI
Taxe Fonciere e IVIE Italiana: 440 € circa
Costi Condominiali:150 € circa
Imposte locali: nessuna
Imposte sul reddito: nessuna né in Francia né in Italia
